哈尔滨学区房市场开始降温

名校学区内房源有新房、次新房和老旧房。因为涉及到孩子上学后的一家人的居住问题，华显卓认为。因此建议，如果资金实力雄厚，可以考虑购买稍大一些的学区房。但不管买什么样的学区房，一定要向相关部门咨询，再出手购买。另外，小学对口是哪所中学也很重要。

记者从我市二手房市场了解到随着小学校新生报名接近尾声，<记者从我市二手房市场了解到随着小学校新生报名接近尾声。前一段时间的学区房热有所降温，价格较两三个月前也有明显下调。业内人士认为，从整体上来看，贴上了学区房标签的房子，价格就会远远高于普通二手房，学区房领跑二手房市场的格局在未来一段时间内仍不会有大的变化。

市学区房主要集中在道里区、南岗区，据了解。学区房中，小户型的销售情况要远远好于大户型，尤其是20平方米左右的迷你型学区房，虽然单价已经超越了繁华商业区二手房和江景房，但因总价较低，基本上不愁卖。众多学区房中，南岗区的学区房价格最高。最新的数字显示，位于南岗继红小学学区内的小户型学区房，按使用面积计算，每平方米在1.5万元左右，这个价格较两个月前最高时每平方米使用面积2万元的价格有明显的下降，道里区某小区的学区房房价甚至已降至使用面积每平方米1万元以下。

由于我市从今年起小学取消了民办公助，振达房地产公司总经理华显卓告诉记者。家长如果给孩子择校，要么花钱去民办校，或者就得提前买学区房，为孩子的未来教育早做打算。为此，一些两三岁孩子的家长现在就开始下手，寻觅合适的学区房。今年五六月份，虽然受房地产调控政策的影响，市二手房销售量有所下滑，但学区房价格却逆势上扬，一路高歌猛进，成为二手房市场的领头羊”近一段时间学区房销量有所减缓，但学区房领跑二手房市场的格局仍然没有改变。

现在家里都是独生子女，嘉诚房地产公司董事长程玉龙认为。为了让孩子在一所好学校读书，家长们可谓不惜血本，调控政策对购买学区房的家长们几乎没有影响。此外，家长们认为，学区房未来的保值性和增值性相对其他房源更强，楼市中的硬通货”现在买下来，一方面可以让自己的孩子进入名校，等孩子毕业了再卖掉房子，还可以有可观的投资收益，可谓一举两得。

学区房受市场及政策影响较小，温氏房地产董事长温利农认为。市场行情好时，其价格涨势往往高出市场水平。另外，近年来，学区房的购房群体呈现年轻化趋势。